@Qs 首先寻找办公地点附近的地铁/公交线路，然后根据自己可接受的通勤时间选择对应地铁/公交线路上的站点（更推荐地铁因为迟到风险更低），如果办公地点比较偏僻，可以直接以其为圆心，3-5公里为半径画圆找临近的居民区，又或者是确定好要住的站点之后再通过可接受的到地铁站的距离寻找居民区。
通常来说居民区附近都会有中介的门店，可以多找几个中介并让他们根据预算推荐3-5个房源一起看看，不怕尴尬的话也能揣包烟去居民区找保安或者退休大爷之类的散一下，问问他们是否有可靠的房源信息。
看中房子之后签约之前一定要把所有能交互的东西都试一遍，包括不限于马桶各类灯的开关热水器煤气灶之类的，这边多说一句，是得用你日常生活会使用的程度去试，比如说热水器不要看能不能打开，而是要看热水稳不稳定，水流大小如何等等。
签约的时候一般会有租房中介的制式合同，通常不会有大问题，可以谈的一般是网费和物业费，以及修理东西的金额是你先垫付还是房东自己过来，垫付的话是否有房东能接受的上限。
其余的小红书上看看经验应该也挺多……